Незаконной считается планировка, сделанная с нарушением СНиПов, СанПиНов, постановлений и других законодательных актов — такие изменения не могут быть согласованы. Получить разрешение можно лишь в том случае, если переустройство квартиры не противоречит правовым, санитарно-гигиеническим и строительным нормам. Такая перепланировка называется самовольной или не узаконенной.
Провести сделку купли-продажи недвижимости без личного присутствия можно через нотариуса или представителя по доверенности. Рассмотрим варианты подробнее и выясним, какие особенности имеет каждый из них.
При покупке квартиры важно учитывать множество нюансов, быть внимательным и осторожным. Расскажем, что нужно знать тем, кто решил приобрести недвижимость в новостройке.
Если ребенок владеет недвижимостью или долей в праве собственности, то по закону является полноценным участником сделки купли-продажи. Продажа имущества, принадлежащего детям до 18 лет, имеет определенные нюансы.
Необходимость поменять дошкольную образовательную организацию может по разным причинам, например, при переезде в другой район, округ, город. Разберемся, как перевести ребенка в детский сад по новому месту жительства.
После того как малыш появился на свет, необходимо не только оформить свидетельство о рождении, но и прописать его в квартиру или частный дом. Под пропиской подразумевается постановка новорожденного на регистрационный учет. Зарегистрировать недавно родившегося человека можно по адресу постоянного проживания родителей.
Закон не запрещает держать в квартире домашних питомцев. Но при этом владельцы должны соблюдать определенные требования, чтобы не нарушать права и интересы других людей, проживающих в многоквартирном доме.
Затопление — одна из наиболее частых бытовых неприятностей, с которыми сталкиваются жильцы многоквартирных домов. Лопнувший радиатор отопления, неисправная сантехника, изношенные водопроводные трубы или незакрытый кран могут испортить состояние квартиры и нанести серьезный финансовый ущерб. Разберемся пошагово, что делать, если вас затопили соседи сверху.
С такими терминами, как поручитель и созаемщик мы часто сталкиваемся при оформлении кредитов. В чем разница между двумя этими понятиями? Какая ответственность лежит на каждом из них? Разберемся.
Недвижимость — один из консервативных, но вместе с тем достаточно надежных способов вложения денег. Такой вариант инвестирования позволяет иногда не только сохранить, но и приумножить свой капитал. Расскажем о возможных вариантах и особенностях вложений в 2020 году.
Под таким понятием, как прописка официально подразумевается регистрация по месту фактического (постоянного) либо временного пребывания. С необходимостью выписаться из квартиры, то есть сняться с учета, приходится сталкиваться, например, во время переезда, а также при продаже/покупке новой недвижимости.
Тарифы на коммунальные услуги повышаются с каждым годом. Растущая стоимость одного киловатт-часа — это серьезный повод задуматься об энергосбережении. Расскажем, как сократить расходы и экономить на оплате электроэнергии.
Из-за неблагоприятной эпидемиологической ситуации сократилось количество сделок купли-продажи недвижимости. Нестабильное экономическое положение также не лучшим образом повлияло на рынок первичного и вторичного жилья. Разберемся, стоит ли покупать квартиру прямо сейчас.
Приобретение первичной недвижимости всегда связано с расходами. Здесь стоит понимать, что потратиться придется не только на саму квартиру, но и на оплату услуг нотариуса, ипотечного брокера, оплату аккредитива или банковской ячейки. Рассказываем, какие возможные траты ждут покупателя жилья в новостройке.
Ипотечный кредит оформляется не на один год. За это время происходит много разных событий, влияющих на финансовое состояние заемщика. У многих ипотечников не хватает денег, чтобы вносить ипотечные платежи и возникает желание вернуть банку ипотечную недвижимость.
Поводом для расторжения договора купли-продажи могут стать разные причины. Например, собственник отказывается покидать квартиру или появились новые претенденты на жилплощадь.
Выплата ипотечного кредита занимает не один год. Перед оформлением займа стоит обдумать все нюансы: взвешенно подойти к выбору банка, выбрать подходящую недвижимость, рассчитать комфортный размер ежемесячных платежей, общий срок кредитования. Как сделать правильный выбор?
Сдача жилья на короткое время отличается от классической схемы, когда собственник ищет жильцов на длительный срок. Такой вариант считается более выгодным, но имеет определенные нюансы. Разберемся, выгодно ли сдавать квартиру посуточно и как можно сделать это без помощи посредников.
Чтобы подтвердить серьезность намерений при покупке квартиры, покупатель вносит небольшую предоплату. Таким образом, он оплачивает часть стоимости квартиры в счет будущей сделки и фиксирует факт выбора конкретного объекта. Внесенные деньги считаются авансом или задатком.
Чтобы не пожалеть о покупке и стать владельцем нового комфортного жилья, стоит взвешенно подходить к выбору и учитывать ряд нюансов. Разберемся, какую квартиру лучше всего выбрать для постоянного проживания, а также на что обратить внимание в первую очередь.
В рамках реализации жилищных программ предусмотрена социальная ипотека, ориентированная на бюджетников. Это значит, что ученые, учителя, врачи, военнослужащие могут оформить заем на особых условиях.
Рента — это способ отчуждения собственности по договору на определенных условиях. Во время заключения рентного договора одна из сторон обязуется выплачивать материальную помощь, а вторая — передать взамен недвижимость.
С помощью обмена можно сменить жилье: приобрести более просторное либо поменьше. Чтобы поменять жилплощадь, нужно заключить договор. Рассмотрим, отличается ли бартер от процедуры купли-продажи и в чем особенность обменных сделок.
Частный дом, квартира, земельный участок и другие объекты недвижимости имеют определенную кадастровую стоимость. Она устанавливается на основе оценки, отличается от рыночной цены и используется при расчете налогов.
Чтобы внести изменения в планировку жилых помещений многоквартирного дома, нужно получить официальное разрешение. Рассмотрим, в каких случаях можно делать перепланировку квартиры, а когда не стоит.
Если в многоквартирном доме постоянно течет крыша, а во дворе неделями не убирается мусор и снег, значит, управляющая организация недобросовестно выполняет свои обязанности и самое время ее сменить. Рассказываем, как отказаться от услуг компании, которая плохо справляется с поставленными задачами.
Военная ипотека позволяет военнослужащим получить жилье на льготных условиях. После того как вступил в силу закон об ипотечной системе жилищного обеспечения военных, существенно изменились правила выдачи жилья. Разберемся, как получить квартиру по новой государственной программе, и какие преимущества она дает.
В феврале 2017 года бесплатная приватизация жилья стала бессрочной. Это значит, что у части граждан, владеющих муниципальной недвижимостью, все еще есть возможность переоформить его в собственность. Рассмотрим, какие квартиры можно приватизировать, и что нужно знать о процедуре перехода права собственности.
Подключение к проводным сетям радиовещания является обязательным для всех объектов жилого, административного и общественного назначения. Радиоточки в квартирах предназначены для того, чтобы оповещать жителей в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, террористических актов, техногенных катастроф, несущих угрозу жизни и безопасности. За использование радиоточки собственники должны вносить абонентскую плату по региональным тарифам.
Репутация строительных компаний зависит от качества застройки, количества построенных квадратных метров, а также соблюдения сроков сдачи объектов жилищного строительства. Рассмотрим самых надежных застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые хорошо зарекомендовали себя.
В августе 2019 г. начал действовать новый закон о защите жилья от чрезвычайных ситуаций. ФЗ №320 предусматривает страхование недвижимости от ЧС. Начиная с 2020 года на территории РФ заработали региональные страховые программы. Теперь в случае стихийного бедствия российские граждане смогут рассчитывать на компенсацию из средств регионального бюджета и выплаты от страховых компаний.
Ипотека выдается на длительный срок. За это время может случиться всякое. Нередко финансовое положение ухудшается настолько, что становится нечем выплачивать ипотечный кредит. Выйти из сложной ситуации, избежать начисления неустоек и штрафов, а также не лишиться жилья вполне возможно. Главное, рационально подойти к решению проблемы и своевременно принять меры.
Современные технологии не только повышают оперативность проведения сделок, но и делают их более рискованными для собственников. Используя цифровой доступ, мошенники могут проводить незаконные сделки с имуществом граждан.
В конце июля 2019 года вступил в силу закон об ипотечных каникулах. Благодаря ему заемщики получили право приостановить выплаты по жилищным кредитам на срок до 6 месяцев.
Приобретение квартиры может стать не только счастливым событием, но и доставить массу хлопот. Радость покупки нередко омрачают недоделки, допущенные при строительстве и отделке.
Недвижимость может принадлежать как одному, так и нескольким людям. Если недвижимость оформлена на нескольких владельцев с официальным выделением долей, она считается долевой. В остальных случаях собственность является совместной. Разберемся, что такое доля в квартире и какие нюансы нужно учитывать при покупке или продаже такого жилья.
В этом году Госдума внесла поправки в законопроект, касающийся «дачной амнистии». Были добавлены изменения, согласно которым она была продлена до марта 2021 года. Последний раз срок приватизации дачной собственности продлевался до 2020 г. Все законодательные изменения направлены на то, чтобы граждане могли оформить недвижимость без лишних проблем.
Испортить свою кредитную историю легко. Иногда достаточно нескольких просрочек, чтобы банки занесли вас в список неблагонадежных клиентов. Из-за этого в дальнейшем будет затруднительно взять потребительский кредит или ипотеку. Реально ли исправить ситуацию и как это сделать? Разберемся.
Особенности оформления дарственной между близкими родственниками. Как заключить договор дарения в 2019 году. Разберемся, как грамотно подарить квартиру, чтобы не упустить ничего важного.
Кадастровый номер — уникальный код, присваиваемый всем недвижимым объектам. Этот набор цифр определяет месторасположение, подтверждает наличие земельного участка, дома, квартиры. Номер действует на всей территории России и не меняется со временем.
Сложно ли взять ипотеку на материнский капитал? О том какие документы нужны для получения МК и как приобрести жилье с его помощью, поговорим далее.
Вопрос оформления права собственности возникает при покупке квартиры, дома, гаража или земельного участка. Изменение правового статуса обязательно фиксируется в едином государственном реестре. Как зарегистрировать право владения? Какой перечень документов для этого необходим? Разберемся далее.
Собрались приобретать квартиру? Придется подготовить определенные бумаги. Рассмотрим, какие документы нужны при покупке недвижимости на вторичном рынке и у застройщика.
Налоговый вычет – это возврат части уплаченных налогов на доходы физических лиц. Оформить его может любой российский гражданин. Государство готово компенсировать затраты на приобретение квартиры. Для этого нужно иметь официальный доход и платить налог в размере 13%. Рассмотрим, как получить имущественный вычет.
На финальном этапе покупки квартиры в новостройке важно проверить качество строительства и отделки. Недвижимость не должна иметь существенных дефектов и недоделок. В противном случае девелопер обязан устранить существующие недостатки да свой счет.
Последние изменения в законодательстве, связанные с переходом на эскроу-счета, повышение НДС и ипотечных ставок – все это отражается на стоимости недвижимости.
Сдача квартиры в аренду – хороший способ получать дополнительный доход.
Покупка квартиры связана с рядом вопросов, которые необходимо решить перед тем, как выбрать тот или иной вариант.
Решили приобрести квартиру в новом доме и хотите сэкономить?
Приобрести собственное жилье можно не только с помощью собственных или кредитных денежных средств.
Покупка квартиры в строящемся доме связана с определенными рисками.
На рынке новостроек Санкт-Петербурга примерно 15–20% квартир продаются с отделкой от застройщика. Действительно, такое предложение выглядит привлекательно: можно сразу въехать и жить, что актуально для ипотечников. С другой стороны, отделка под ключ не всегда бывает качественной или устраивает будущих жильцов. Но здесь существуют свои нюансы.
Итак, вы решили купить квартиру. Но что делать, если собственных средств для приобретения нужного жилья не хватает, а финансовая нагрузка рассрочки для вас неподъемна? Казалось бы, ответ очевиден: нужно взять ипотеку. Но многие забывают о еще одной альтернативе – потребительском кредите. Давайте разберемся, в каких случаях какой вариант займа выгоднее.
Покупатели, у которых появляется возможность быстрее избавиться от бремени ипотеки, справедливо интересуются тем, как раньше времени погасить подобный кредит. Давайте разберемся со всеми особенностями досрочного погашения ипотеки.
У большинства покупателей недвижимости отсутствует нужная для покупки квартиры сумма средств. К счастью, им не требуется долго откладывать деньги на 100% оплату квартиры или дома: можно приобрести жилье в ипотеку и рассрочку. Какой вариант предпочтительней, а главное – выгоднее? Давайте попробуем разобраться.
Высокие цены квадратного метра, отсутствие доступных схем покупки жилья вынуждают жителей мегаполисов России, в особенности Москвы и Санкт-Петербурга искать альтернативные способы приобретения недвижимости. Одним из подобных способов является покупка ипотечной квартиры. Насколько оправдана подобная сделка и как минимизировать ее риски? Давайте разберемся вместе.
Приобретение машины для большинства наших сограждан не является основанием для покупки или строительства гаража. Большинство предпочитает просто оставлять авто во дворе у подъезда.
Как сделать свой дом максимально безопасным для здоровья? Современный ассортимент строительных и отделочных материалов отвечает на этот вопрос положительно.
Конкуренция между новостройками и хорошим жильем вторичного фонда на современном рынке разошлась не на шутку. Спорить о преимуществах того или иного решения можно достаточно долго, тем более если поставить на одну чашу весов новые квартиры в современном ЖК или респектабельные «сталинки» в центре города.
Ипотечный договор, заключаемый при сделке купли-продажи жилья, не всегда может быть выгодным для покупателя. Высокие проценты или сжатые сроки выплаты – все это заставляет нового обладателя жилья резко ограничивать свои расходы и даже – пытаться найти дополнительные источники заработка.
Покупка квартиры не гарантирует, что она надежно закреплена за вами в качестве собственности. Сегодня нередки случаи, когда покупатель остается без жилья вследствие мошеннических действий, неблагонадежности застройщика или собственных ошибок, нарушивших законодательство.
Управление жилым домом призвано решать целый ряд серьезных вопросов – от ремонта и обслуживания здания до благоустройства прилегающей территории. Здесь важно учесть мнение всех жильцов и прийти к компромиссному решению, устраивающему все стороны.
Вопрос о том, в каком пригороде Санкт-Петербурга лучше жить, в последние годы становится все более популярным. Возможность купить квартиру в зеленом пригородном районе привлекает молодые пары и семьи с детьми, ценителей жизни на фоне природы и людей, уставших от городского шума. Однако обилие вариантов легко может сбить с толку. Попробуем рассмотреть основные факторы, от которых зависит привлекательность пригорода Спб для его будущих жителей.
Ипотека по программе Молодая семья — это отличная возможность для пары обзавестись собственным жильем при помощи субсидирования государства, которое берет на себя заботу по компенсации части расходов.
Условия использования материнского капитала для покупки квартиры сегодня делают улучшение жилищных условий семьи более доступным.
Обязательное страхование ипотеки в Сбербанке может быть оформлено только на кредитуемое жилье — это условие четко прописано в ФЗ РФ.
В решении жилищного вопроса для многих граждан важную роль играет ипотека , на которую приходится около половины сделок с недвижимостью.
Долевое строительство сегодня предлагает доступные варианты приобретения совершенно новых квартир в домах, находящихся в стадии строительства.
