Один из наиболее доступных для покупателей способов приобрести квартиру в строящемся доме — это ипотека физическим лицам от Сбербанка. Она представляется на покупку жилого помещения в новостройках Санкт-Петербурга.
Стандартные условия ипотеки Сбербанкка
Условия ипотечного кредитования каждый раз рассчитываются исходя из индивидуальных требований и пожеланий покупателя.
- Общая сумма кредита может начинаться от 300 000 рублей.
- Процентная ставки начинается от 13%.
- Первоначальный взнос, как правило, начинается от 20% от стоимости квартиры.
- Ипотека может быть представлена без подтверждения занятости и дохода.
В качестве обеспечения по кредиту выступает приобретаемая квартира или другое жилье. До оформления в залог кредитуемого помещения может потребоваться поручение физических лиц. Имущество, которое будет передано под залог, обязательно должно быть застраховано.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке?
Для оформления договора потребуется заранее подготовить и предоставить сотрудникам банка пакет документов, в который входят:
- Заявление в виде анкеты от заемщика.
- Паспорт, в котором есть отметка о регистрации на территории Санкт-Петербурга или документ временной регистрации.
- Второй документ для подтверждения личности, в качестве которого может выступать водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности сотрудника органов власти или военнослужащего, заграничный паспорт.
- Документы для подтверждения трудовой занятости и дохода.
При наличии созаемщиков от них потребуются аналогичные документы, способные подтвердить их личность и доход.
Оформление ипотеки в Сбербанке с участием материнского капитала
Полученные по материнскому капиталу деньги можно направить на улучшение жилищных условий семьи. Обычно для этого покупатели выбирают один из трех способов. В первом случае можно погасить основной долг и проценты по взятой ранее ипотеке. Во втором — использовать деньги для выплаты первоначального взноса при оформлении кредита на жилье в новостройках Пушкина. Третий вариант — это увеличение суммы ипотеки для покупки более дорогой квартиры, например двухкомнатной вместо однокомнатной.
Чтобы принять участие в программе «Ипотека плюс материнский капитал» при оформлении договора на ипотеку потребуется дополнительно предоставить:
- Специальный документ из территориального органа Пенсионного фонда РФ, подтверждающий остаток средств материнского капитала. Его не обязательно предоставлять сразу при заключении договора, на это дается 60 календарных дней с момента принятия решения о выдаче кредита.
- Государственный сертификат на материнский капитал.
Покупая квартиру в Спб с привлечением материнского капитала необходимо учесть тот момент, что некоторую часть недвижимости нужно оформить на ребенка.