ЖК Александровский: ипотека в Пушкине

Ипотека является эффективным способом быстрого приобретения собственной недвижимости, который не требует накопления сбережений. Купив квартиру в ЖК Александровский, вы станете владельцем комфортабельного жилья в городе Пушкин. Это крупный научный и туристический центр, входящий в состав объекта “Исторический центр Санкт-Петербурга и его памятники”. Удаленность от шумных автострад и центра крупного города позволит собственникам квартир в ЖК Александровский насладиться комфортом, тишиной и чистым воздухом спального района. При этом дорога до Санкт-Петербурга отнимет не более 30 минут.
Решение купить жилье в строящемся здании позволит избежать переплат, потому что цена на квадратный метр на первоначальных этапах строительства минимальна. При этом на выходе покупатель получает квартиру с ремонтом под чистовую отделку. Договор долевого участия позволит сэкономить крупную сумму денег, что немаловажно при получении ипотеки.

Какие документы необходимы для заключения договора по ипотеке?

Для получения ипотеки, как правило, нужны основные документы, удостоверяющие личность и по необходимости некоторые справки, которые могут запросить сотрудники банка. Вот примерный список необходимых документов:
·         паспорт заемщика;
·         справки о доходах (2-НДФЛ или другие по требованию банка);
·         документы по залогу недвижимости (если оформляется ипотечное кредитование);
·         сведения о трудовой деятельности;
·         заявление в банк (можно скачать на официальном сайте);
·         свидетельство о рождении детей и свидетельство о браке (при участии в программе “Молодая семья”);
·         сертификат на материнский капитал либо справка о его остатке (при наличии такового).
Конечно состав пакета документов для оформления ипотеки на приобретение собственности может меняться в зависимости от ее условий и вида.

На что нужно обращать внимание при получении ипотеки?

Большой объем продаж жилья в новостройках способствует росту ипотечных предложений различных банков, поэтому необходимо досконально изучить условия тех или иных банковских предложений по ипотекам. Так, следует обращать внимание на следующие пункты:
·         какую сумму необходимо внести в качестве первоначального взноса;
·         как происходит перерасчет процентов при досрочном погашении ипотеки;
·         сколько времени необходимо выплачивать выданную банком сумму;
·         какова процентная ставка по предлагаемой ипотеке;
·         какие документы необходимо собрать для заключения ипотечного договора;
·         какие социальные программы предлагает банк.
Изучив условия ипотечных программ различных банков, можно подобрать оптимальный вариант в зависимости от своих возможностей и пожеланий. Так, например, по программе “Материнский капитал” в Сбербанке можно приобрести жилье с целью увеличения общей площади недвижимости.

ЖК Александровский: ипотека в Пушкине от Сбербанка и банка Санкт-Петербург

Наиболее выгодные условия по ипотечным программам действуют в Сбербанке и банке “Санкт-Петербург”.
Отличительные особенности выдачи ипотеки от Сбербанка и банка “Санкт-Петербург” при покупке недвижимости в новостройке:

 

БанкСтавка в %Взнос в %,
от полной суммы
Срок ипотекиДосрочное погашениеЗаявка
Сбербанкот 7,40 %20%до 30 летБез штрафных санкций
и ограничений
Подать заявку
от 10,75 %20%до 25 летБез штрафных санкций
и ограничений
Подать заявку

Как видно из таблицы, условия ипотечных программ этих банков отличаются только в процентной ставке и по срокам выплаты. В любом случае при покупке жилья лучше отправить заявки на ипотеку в несколько банков, чтобы была возможность сравнить реальные цифры в зависимости от характеристик квартир, которые продаются в интересующем вас районе.