Иногда возникают ситуации, когда нужно узнать данные собственника квартиры. Как правило, такая информация помогает проверить, имеет ли владелец законные права на недвижимость. Это актуально при проведении сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке.
Рассмотрим, как найти собственника онлайн, или обратившись в Росреестр лично.
С помощью выписки из ЕГРН
Чтобы найти сведения о владельце, нужно заказать выписку из ЕГРН любым удобным способом:
- подать письменное заявление в Росреестр;
- отправить запрос по почте;
- обратиться в МФЦ;
- оставить запрос на официальном сайте организации.
Фамилия, имя и отчество владельца недвижимого объекта указаны в графе «Правообладатель». В некоторых случаях графа может быть пустой. Такое бывает, если недвижимость переоформляют на нового собственника, передают новому владельцу по завещанию и др.
Получаем выписку онлайн
Перед тем как узнать собственника по адресу, необходимо:
- Выбрать раздел «Государственные услуги» на сайте Росреестра. Затем войти во вкладку для получения выписки и заполнить стандартную форму: указать тип объекта, регион и район место, где находится недвижимость, а также номер квартиры. Далее нужно вписать адрес электронной почты и ввести проверочный код.
- После этого откроется вкладка со сведениями о заявителе. Здесь обязательно вписывается категория лица, подающего заявку, его паспортные данные, номер СНИЛС, электронный адрес.
- К запросу нужно приложить копии документов, подтверждающих личность заявителя.
После подтверждения операции заявитель получает специальный код. С помощью этого номера можно проверять статус запроса на сайте. Услуга платная: после отправки запроса придет счет, который нужно оплатить в течение семи дней. Только после этого он будет принят в работу.
Существуют и другие онлайн-сервисы, которые помогают узнать информацию о собственнике по адресу или кадастровому номеру квартиры. Как правило, услуги предоставляются на платной основе, поскольку в любом случае придется оплачивать государственную пошлину.
На что еще стоит обратить внимание при заказе выписки?
- В ЕГРН указаны сведения об ограничениях собственника в правах на имущество. Такое случается, когда недвижимость находится в залоге, под арестом, а также, если у родственников возникают притязания на этот имущественный объект. Недвижимость, находящуюся под обременением, невозможно продать.
Собственником квартиры является несовершеннолетний. Чтобы продать квартиру, которая принадлежит лицу младше 18 лет, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.