В решении жилищного вопроса для многих граждан важную роль играет ипотека , на которую приходится около половины сделок с недвижимостью.
Правильная подготовка всех необходимых для банка документов на ипотеку является одним из основных этапов дальнейшего оформления кредита.
Какие документы нужны банкам для выдачи ипотеки?
Для получения ипотеки необходимо предоставить банку целый перечень документов, которые могут полностью идентифицировать личность предполагаемого заемщика. В него входят бумаги с данными о заработной плате будущего владельца квартиры за указанный период времени и информация о его занятости, паспорт. Иногда банк может затребовать информацию о доходах всей семьи заемщика в целом.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке в 2016 году?
Кредитование в этом банке, пожалуй, можно назвать наиболее популярным среди покупателей квартир. Список документов для ипотеки в Сбербанке включает следующие пункты:
- Анкета от заемщика, представляющая собой заявление на выдачу ипотечного кредита.
- Паспорт с проставленной отметкой, подтверждающей наличие регистрации на территории Спб, или документ временной регистрации.
- Второй документ, подтверждающий личность заемщика. В его роли может выступать удостоверение личности военнослужащего или сотрудника органов власти, водительские права, заграничный паспорт.
- Пакет документов, которые подтверждают доход и трудовую занятость будущего владельца квартиры.
Если при покупке квартиры в ипотеку участвуют созаемщики, они должны представить аналогичные документы. Процесс оформления ипотечного кредита на квартиру в Сбербанке достаточно прост. Главное — своевременно собрать все необходимые бумаги из списка и подать их вместе с заявкой-анкетой. Сотрудники банка проверяют документы и рассматривают заявки в срок до пяти рабочих дней.
Документы для получения закладной по ипотеке Сбербанка
Некоторые виды кредитования предполагают использование залога и оформление соответствующей закладной в банке, подписываемой вместе с договором на ипотеку. Это ценная бумага, подтверждающая намерения заемщика обеспечить кредит залогом. Для ее получения необходимо собрать следующие документы:
- Отчет об оценке квартиры.
- Кредитный договор на получение ипотеки.
- Акт приема-передачи.
- Договор долевого участия в покупке квартиры.
Оригинал документа закладной должен находится в Сбербанке на протяжении всего срока действия ипотечного договора до полного погашения ссуды. После этого в документе будет поставлена отметка о выполнении обязательств заемщика в полном объеме, а сама закладная передана владельцу квартиры для выполнения процесса снятия обременения по ипотечному кредиту.
Документы на оформление ипотеки в Сбербанке с участием материнского капитала
Материнский капитал можно потратить на улучшение текущих жилищных условий молодой семьи. Для этого необходимо предоставить банку следующие документы:
- Государственный сертификат на получение материнского капитала.
- Бумаги, подтверждающие остаток средств капитала, которые получают в Пенсионном фонде РФ. Их можно отдать банку в течение 60 календарных дней, прошедших после принятия решения о предоставлении кредита.
Важным моментом использования материнского капитала при оформлении ипотеки в Сбербанке является оформление части недвижимости на ребенка.
Какие документы нужны для ипотеки в банке Санкт-Петербург?
Мы предлагаем оформить кредит на покупку квартиры только у надежных партнеров, одним из которых является банк Санкт-Петербург. Он проверен временем и мы можем смело рекомендовать его будущим владельцам квартир в новом районе Пушкина. Документы для ипотеки в банке Санкт-Петербург включают следующий перечень:
- Анкета от заемщика, представляющая собой заявление на выдачу ипотечного кредита.
- Паспорт с проставленной отметкой, подтверждающей наличие регистрации на территории Спб.
- Пакет документов, который подтверждает доход и трудовую занятость будущего владельца квартиры, включающий трудовой договор и заверенную копию трудовой книжки. Нужны и бумаги, подтверждающие доход заемщика: налоговая декларация, 2-НДФЛ, выписка с зарплатного счета или другая справка.
- Мужчинам младше 27 лет необходимо предоставить военный билет.
- При наличии предоставляется свидетельство о смерти супруга, заключенном браке или разводе, брачный контракт.
Чтобы уменьшить риски и обеспечить заемщикам более выгодные условия для кредитования банк предлагает дополнительное страхование ипотеки, для которого потребуется оформить залог.
Какие условия ипотеки нужно взять на заметку?
Если вы планируете взять в ипотеку квартиру в новом районе Пушкина, рекомендуем обратить внимание на следующие условия, предлагаемые банками:
- Первоначальный взнос — сумма, которая будет внесена в процессе оформления кредита после проверки документов и принятия банком положительного решения.
- Проценты по ипотеке — сумма, которая будет выплачена на протяжении действия кредитного договора сверху стоимости квартиры. Чем ниже процентная ставка, тем меньше будет переплата.
- Досрочное погашение ипотеки — важно оценить условия перерасчета процентов при внесении больших платежей при досрочном погашении суммы долга.
- Использование социальных программ — при участии в социальных программах, например, при получении материнского капитала, имеет смысл обратиться в банк, который с ними работает.
Некоторые из этих условий напрямую зависят от объема предоставленных документов. Например, справка 2-НДФЛ, подтверждающая высокий доход, и копия трудовой, в которой указано, что заемщик уже долгое время занимает свою должность и останется платежеспособным и в дальнейшем, положительно скажутся на процентной ставке, снижая ее.